合肥老舊小區加裝電梯呼聲高

日期:2019-07-17 11:02:01 | 阅读:

上世紀八九十年代建的多層住宅絕大多數沒有安裝電梯。隨著時間的推移,人口老化程度日益嚴峻,很多老舊小區居民特別是老弱病殘的居民,上下樓成了他們生活中的一大難題,爲此,要求加裝電梯的呼聲日益強烈。

近日,記者在合肥市蜀山區了解到,當地政府回應群衆訴求,積極探索解決老舊小區居民“上下樓難”的問題,取得了一些成效,其中的做法和取得的經驗值得借鑒。

上下楼成了问题 加裝電梯呼声高

據蜀山區住建局有關負責人介紹,目前,蜀山區戶籍人口中60歲以上的有9.54萬人,全區老齡化率爲14.81%。在一些老舊小區中,老年人甚至占到20%以上。居住在這些住宅中高層的老年人特別是體弱多病、身有殘疾者上下樓很不方便,要求加裝電梯的呼聲越來越高。

爲此,早在2016年3月蜀山區就開始實施加裝電梯試點工作。區政府制定《既有建築加裝電梯試點工作實施方案》,規定小區加裝電梯要同時具備三項條件:一是房屋竣工時間原則上不早于1990年1月1日;二是房屋須爲框架結構;三是房屋層高不得低于6層。

2017年初,天一家園小區5號樓2單元住戶,在楊世海老人的牽頭下申請加裝電梯,並提交全體12戶業主書面同意材料。該項目經審核獲准實施,成爲全省首個由業主自主協商、申請加裝電梯的項目。

记者来到合肥市蜀山区天一家园小区5号楼2单元,正遇见杨世海老人准备乘坐电梯回家。 “对于老年人来说,做梦都想楼里面装上电梯,现在这个梦想实现了! ”看着崭新的电梯,年过七旬的杨老激动不已。

继天一家园小区加裝電梯之后,蜀麓苑、黄山路389号、新加坡花园城等小区纷纷有业主成功申请在本单元加裝電梯。 “目前,蜀山区已有21部加裝電梯,15部已建成使用,6部正在施工中。 ”蜀山区住建局负责人说。

政府补贴业主出资 自主选择加裝電梯

1層至6層的電梯間,通過各層加裝的玻璃走廊與原樓體緊密連接;使用電梯須刷卡後才可使用,保證業主安全;電梯空間、載重量適當,語音提示清晰柔和,乘坐感覺平穩……這是記者在天一家園小區感受到的加裝電梯後帶來的上下樓的便捷。

“加裝電梯要充分尊重群众自主权。业主要先沟通好,至少三分之二的业主同意加装,才可向社居委申请。在社居委进行公示后,7个工作日无人反对,才能备案。 ”蜀山区住建局住房保障科副科长汤晓燕说,加裝電梯要充分听取业主意见,尊重业主意愿。项目建设中,业主拥有对电梯品牌、供货厂商、监理单位等的选择权。

2017年,蜀山區政府出台《既有建築加裝電梯暫行辦法》,編印《蜀山區既有建築加裝電梯指南》,草擬了供居民參考的加裝電梯業主協議,配套制定了易操作的工作流程。

“加裝電梯项目所需资金,通过‘业主出资一部分、政府补贴一部分’的方式筹集,大体上各解决一半。 ”汤晓燕说,蜀山区财政对单部电梯补贴25万元,其中包含10年维保费用及电费补贴3000元。业主根据所在楼层、面积等因素分摊自筹部分资金,具体分摊比例由出资的全体业主协商确定,一般楼层越高承担的费用越多。

以天一家園小區5號樓2單元爲例,加裝電梯總費用爲48萬元,政府補貼解決25萬元,業主出資23萬元。全單元6層12戶業主中,1樓業主不出資,2樓至6樓業主每戶出資占比依次爲3%、5%、10%、14%、18%。

“加裝電梯的楼房,需要经过安全性检测。比如砖混结构楼房、楼间距较小的楼房都无法进行加装。 ”汤晓燕告诉记者,在编制設計方案时,严格落实建筑設計、结构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准,指导业主确定电梯安全管理员,履行安全管理职责。同时督促电梯公司落实已建电梯的维保责任,每月两次按时检查电梯安全和进行保养。

总结推广试点经验 加快破解“加梯难”

住宅加裝電梯在蜀山區試點初見成效,該項工作已在合肥市進行推廣。今年1月,合肥市出台《既有住宅加裝電梯工作實施意見》,提出住宅加裝電梯工作堅持“業主自主、社區主導、政府扶持、各方支持”的原則,明確了加裝電梯的條件以及申請步驟。今年5月,合肥市住房保障和房産管理局印發了《既有住宅加裝電梯市級補助資金管理暫行辦法》的通知,《辦法》規定,每台加裝電梯可獲20萬元補貼。

記者在采訪中了解到,加裝電梯試點工作雖然取得了一定成效,但工作推進依然困難重重。不少受訪對象向記者反映了加裝電梯存在的諸多問題和難題。

天一家園小區業主表示,首先是簽字難。根據目前出台的相關規定,請求加裝電梯的樓棟所有業主無人反對才可申請,但實際情況是,一樓業主大多以加裝電梯會遮擋光線、影響房屋增值等爲由,不同意加裝。此外,加裝電梯還存在申請程序複雜、辦理用電手續繁瑣、物業收費調整等一系列問題。

業內人士表示,除了要進一步提高政府部門對“加梯”的重視程度外,有關職能部門要加強合作,做好推廣工作,合力解決“加梯難”問題,從根本上解決老舊小區居民“上下樓難”問題,將“加梯”這項民生工程做成深得人心的“暖心工程”。

家用电梯安装 找我更放心

相關搜索:

加微信 更方便