合肥老舊住宅樓加裝電梯須2/3以上同意

日期:2019-07-13 14:36:26 | 阅读:

市政府第21次常務會議審議並原則通過了《合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見》(以下簡稱《實施意見》)。根據《實施意見》,既有住宅申請加裝電梯需經專有部分占建築物總面積2/3以上的業主且占總戶數2/3以上的業主同意並簽訂協議後方可提出。政府財政將對加裝電梯給予20萬元/台的補貼。

據了解,我市目前多層老舊樓房存量較大,隨著老齡化社會程度加劇,龐大的老年人群體與衆多無電梯樓房的矛盾日益顯著,爲舊樓加裝電梯成爲中老年居民的強烈願望。一些年輕的居民爲了提高居住品質,也希望加裝電梯。

那麽哪些房子可以申請加裝電梯呢?《實施意見》明確,既有住宅加裝電梯須具備以下條件:具有合肥的房屋權屬證明;5年內未列入棚戶區(危舊房)、城中村改造範圍和計劃;已建成投入使用的4層以上(含4層)無電梯住宅;滿足建築物結構安全、公安消防安全等有關規範要求。

加裝電梯堅持“業主自主”原則,加裝電梯所在單元、幢或小區的相關業主作爲加裝電梯申請人。爲便于操作,申請人也可自行或委托代理人辦理加裝電梯相關手續。申請人可以在本小區、本幢或本單元中推選2~3名業主爲代理人,也可選擇電梯企業、具有電梯安裝施工資質的單位、物業服務企業、原産權單位、業主委員會等爲代理人。申請應經專有部分占建築物總面積2/3以上的業主且占總戶數2/3以上的業主同意並簽訂協議後方可提出。

加裝電梯所需資金及運行使用、維護管理資金由業主承擔,具體費用承擔由業主協商,共同出資解決。值得注意的是,業主可以申請使用本人及配偶的住房公積金,也可按照有關規定申請使用住宅專項維修資金。市、區(含開發區)財政對非單一産權既有住宅加裝電梯將給予補貼,以事後補助的形式,按20萬元/台給予補貼,市、區財政各承擔50%補貼資金。

《實施意見》還規定,加裝電梯應當征詢所在單元或本幢所有業主意見,並經不低于2/3以上業主同意,有反對意見的,不得安裝。加裝方案須在物業區域顯著位置及本單元或本幢進行不少于7個工作日公示。另外,加裝電梯新增部分,不再另行測繪,不計入各分戶業主産權面積,不予辦理不動産登記。

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